Real estate at the lake Wörthersee: An interview with Thomas Hopfgartner, MBA
Mr. Hopfgartner, you are the LIVING DELUXE founder and CEO. What is outstanding about your company?
The core competence of LIVING DELUXE Real Estate is the discreet brokerage of exclusive residential and investment properties in both top Austrian and international locations. Bespoke properties represent the cornerstone of our corporate philosophy and personal service is a prime concern.
Your clients call you a “real estate custom tailor”. How was this reputation acquired?
This certainly has to do with the fact that we respond in a highly individual manner to the wishes, needs and goals of our customers and place a focus on details. During the brokerage of our properties we allocate special importance to sustainability. In general, a bespoke tailored suit is worn longer than an off-the-peg product and as a rule one is extremely pleased with a shoe that fits like a glove.
Apart from Vienna and Kitzbühel, your company specialises in the region around the Wörthersee. What are the reasons for investing in this area?
The climate, the social life and the food, the combination of water and mountains, the central location and easy accessibility to our southern neighbors represent a highly attractive and unique combination. Properties at the Wörthersee were already highly coveted at the turn of the twentieth century and even at this time people were aware that it made sense to invest locally. As a result of a relatively limited range on offer and major demand, apart from quality of life, the value security and sustainability of luxury real estate are decisive factors.
What is the current situation in the real estate market around the Wörthersee?
Real estate market demand continues to be strong. Lakeside properties are especially sought after, but in extremely short supply. In addition, recent years have seen the construction of many apartments such as those in the Schlosshotel Velden, but here too, stocks are dwindling. The service factor is of increasing importance and therefore properties with direct hotel links are extremely popular.
Which target groups demonstrate a particular interest?
Above all, there are many enquiries from the Viennese public and our German neighbors. In recent years, a number of Russian families have acquired properties at the Wörthersee and there is also growing interest in the region from the Netherlands, Switzerland and Slovenia.
You are a Carinthian yourself. What ties do you have with your home region?
For me, the Wörthersee is the most attractive spot on earth. Business keeps me increasingly on the move and the Wörthersee is the place where I find peace and can recharge my batteries.
Herr Hopfgartner, Sie sind Gründer und Geschäftsführer von LIVING DE LUXE. Was zeichnet Ihr Unternehmen aus?
Die Kernkompetenz von LIVING DE LUXE Real Estate ist die diskrete Vermittlung von exklusiven Wohn- und Anlageimmobilien in den österreichischen Bestlagen wie auch international. »Bespoke Properties« ist eine Grundsäule unserer Unternehmensphilosophie. Hohe Servicequalität und persönliche Betreuung sind uns ein Anliegen.
Ihre Kunden nennen Sie den »Immobilien-Maßschneider«. Woher kommt das?
Das hängt wohl damit zusammen, dass wir sehr individuell auf Wünsche, Bedürfnisse und Ziele unserer Kunden eingehen und dabei den Fokus auf die Details legen. Bei der Vermittlung unserer Immobilien legen wir auch besonderen Wert auf Nachhaltigkeit. Einen maßgeschneiderten Anzug trägt man meist länger als Massenware und mit einem Maßschuh, der wie angegossen passt, ist man für gewöhnlich äußerst zufrieden.
Ihr Unternehmen hat sich neben Wien und Kitzbühel auf die Region rund um den Wörthersee spezialisiert. Was genau spricht für ein Investment am Wörthersee?
Das Klima, die Geselligkeit und Kulinarik, das Wasser in Verbindung mit den Bergen, die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit zu unseren südlichen Nachbarländern sind eine sehr reizvolle und einzigartige Kombination. Immobilien am Wörthersee waren schon seit der Jahrhundertwende sehr begehrt und schon zu dieser Zeit war man sich bewusst, dass es Sinn macht, hier zu investieren. Durch ein eher geringes Angebot und eine große Nachfrage sind die Wertsicherheit und Nachhaltigkeit bei Luxusimmobilien am Wörthersee neben der Lebensqualität ein entscheidender Faktor.
Wie gestaltet sich der Immobilienmarkt rund um den Wörthersee aktuell?
Die Nachfrage am Immobilienmarkt ist nach wie vor groß. Seegrundstücke sind besonders begehrt, allerdings äußerst knapp. In den letzten Jahren sind außerdem viele Appartements gebaut worden, wie zum Beispiel im Schlosshotel Velden, aber auch hier sind nur mehr wenige am Markt. Da der Servicefaktor zunehmend wichtiger wird, sind Eigentumsobjekte mit direkter Hotelanbindung sehr beliebt.
Welche Zielgruppen zeigen besonderes Interesse?
Vor allem das Wiener Publikum und unsere deutschen Nachbarn fragen intensiv an. In den letzten Jahren haben auch einige russische Familien Liegenschaften am Wörthersee erworben. Auch Niederländer, Schweizer und Slowenen zeigen vermehrt Interesse an dieser Region.
Sie selbst sind Kärntner. Was verbinden Sie mit Ihrer Heimat?
Für mich ist der Wörthersee der schönste Fleck auf Erden. Ich bin beruflich immer sehr viel unterwegs – der Wörthersee ist meine Kraftquelle und mein Ruhepol.
