Villa in Grinzing kaufen
Stilvilla in Althietzing mit baugenehmigter Einreichung Stilvilla in Althietzing mit baugenehmigter Einreichung
- Grundstücksfläche ca. 933 m2
- Wohn-Nutzfläche lt. Planung ca. 587 m2
- Terrassenflächen gesamt lt. Planung ca. 103 m2
- Zimmer lt. Planung 12
€ 4,85 Mio.
Luxus und absolute Ruhe: Eine Villa in Grinzing kaufen
Eine Villa in Grinzing ist für jeden etwas, der Ruhe und Genuss sucht. Nicht nur wegen seiner langen Weinreben und der Winzer Tradition erfreut sich das Viertel bei Bewohnern sowie bei Touristen großer Beliebtheit. Die schönen Weinberge und üppigen Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und verleihen dem begehrten Stadtrand in Wien einen besonderen Flair. Ob ein Besuch in einem der traditionsreichen Heurigen, ein Ausflug in die Berge oder in eines der kulturhistorischen Museen – den Grinzinger Villenbewohnern stehen eine Vielzahl an Unternehmungen und Möglichkeiten offen, das Leben in Döbling zu genießen. Doch der 19. Bezirk überzeugt nicht nur mit seinem Facettenreichtum. Die Käufer einer Villa in Grinzing schätzen vor allem auch die absolute Ruhelage in dieser Gegend. Eine solche Investition bedeutet, umgeben von landschaftlicher Idylle in einer Top-Lage wohnen und von einem einzigartigen Lebensstandard sowie Wohnkomfort der Villen zu profitieren.
Der 19. Gemeindebezirk: Vielseitigkeit auf höchstem Niveau
Eine Villa im 19. Bezirk spricht dabei verschiedenste Käufergruppen an, kommt der Bezirk doch den unterschiedlichsten Bedürfnissen nach. Die Gegend verbindet nicht nur Bodenständigkeit und Naturverbundenheit mit Glamour und der Wiener High Society. Hier treffen moderne Villenviertel auf traditionsreiche dörfliche Romantik – ländlicher Charme trifft auf pulsierenden Großstadt-Flair. Diese Vielseitigkeit ist nicht zuletzt ein Grund, wieso das Viertel zu den Top-Locations Wiens zählt. Insbesondere die in größeren Städten nicht oft anzutreffenden Grünanlagen machen den Bezirk für die Villenkäufer attraktiv. Die Nähe zum Wienerwald, unzählige Parks, aber auch malerische Hügel und Berge, wie etwa der Kahlenberg, laden zum Wandern ein und heben den Lebensstandard der hiesigen Bewohner auf ein neues Level. Eine Villa in Grinzing zu kaufen ist damit insbesondere für Naturfreunde eine sich lohnende Investition und stellt einen guten Startpunkt dar, um auf Entdeckungsreise zu gehen.
Zur wärmeren Jahreszeit können Sie es sich in Wiens höchstgelegenen Freibad, dem Krapfenwaldbad, gut gehen lassen oder im japanischen Setagayapark flanieren. Doch auch in puncto Kulinarik lässt das hiesige Angebot keinen Wunsch offen. Lassen Sie sich im Mozart & Meisel von einem leckeren Beef Tatar oder einem Rinderbackerl überzeugen. Neben den vielfältigen Unternehmungsmöglichkeiten untertags kommt aber auch das Nachtleben hier nicht zu kurz. Verbringen Sie eine lange Partynacht im Local Vienna in Oberdöbling und feiern Sie zusammen mit der Wiener Partyszene die Nacht durch.
Villa in Grinzing kaufen: ein Dorf mitten in der Stadt
Trotz seiner touristischen Beliebtheit hat sich Grinzing seine Dörflichkeit weiterhin bewahrt. Denn hier wird Tradition großgeschrieben. Dabei besticht das Viertel mit dem Charme eines alten Weindorfs, der bis heute währt und architektonische Objekte aus dem 17., 16., bis hin zum 12. Jahrhundert für seine Besucher und Bewohner bereithält. Sogar römische Ruinen sind hier noch zu finden, oder zumindest deren Fragmente. Ähnlich wie im Rest Döblings, prägen auch in Grinzing überwiegend Grünflächen das Landschaftsbild. Dabei wird insbesondere die absolute Ruhelage ohne störenden Straßenverkehr von den Grinzinger Villenkäufern geschätzt. Dennoch bedeutet dies keineswegs isoliert und abseits des Geschehens zu wohnen.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt kommen Sie ohne Schwierigkeiten schnell überall in Wien hin und können am kulturellen Leben der pulsierenden Großstadt teilnehmen. Mit Bus und Bahn dauert es weniger als 20 Minuten bis in die Innenstadt, mit dem Pkw geht es noch schneller. Mit dem Kauf einer Villa in Grinzing stehen Ihnen also nicht nur ein Leben mitten im Grünen, sondern auch die optimale Infrastruktur, mit der Sie perfekt angebunden sind zur Verfügung. Sie können sowohl den Trubel einer pulsierenden Metropole genießen als auch dem Alltag entfliehen, im Grünen spazieren gehen und die Seele baumeln lassen.
Genießen Sie von Ihrer Villa in Grinzing aus die Natur, machen Sie einen Ausflug in die Weinberge oder entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Heurigen. Gleichzeitig sind Sie innerhalb kürzester Zeit im ersten Bezirk und können dort Ihren kulturellen Bedürfnissen nachgehen oder auf Shoppingtour gehen.
Unsere Geheimtipps in Grinzing und Umgebung
Grinzing hat mit seiner ausgeprägten Heurigenkultur vor allem auch kulinarisch einiges zu bieten. Lassen Sie es sich zum Beispiel im „Weingut Hengl-Haselbrunner“, wo Gemütlichkeit und Tradition großgeschrieben werden, bei einem traditionellen Wienerlied gut gehen. Der „Buschenschank in Residence“ hingegen, den die Winzerin Jutta Kalchbrenner-Ambrositsch ins 21. Jahrhundert geholt hat, sticht mit seinem modernen Flair hervor und lockt damit viele junge Gäste an. Ein trockener Biowein lässt sich im Winzerhof Rauscher genießen, während Sie sich bei einem kühlen Bier im Restaurant „So Guad” zurücklehnen und die lokale Bierspezialität, „Zwettler Dunkles”, ausprobieren können.
Wer nach actionreichen Unternehmungen sucht und schwindelfrei ist, kann dem sogenannten “Waldseilpark“ in Josefsdorf auf dem Wiener Kahlenberg einen Besuch abstatten. Für Weinbegeisterte gibt es zudem die Möglichkeit, eine Weinwanderung von Grinzing bis nach Nussdorf zu machen. Oder lassen Sie den Grinzinger Charme einfach auf sich wirken, indem Sie durch die Cobenzlgasse oder Himmelstraße schlendern und die historischen Gebäude aus dem 12. – 18. Jahrhundert bestaunen. Ebenfalls sehenswert ist die historische Pfarrkirche in Grinzing, die im 14. Jahrhundert erbaut und bis heute noch gut erhalten ist. Für Kunst- und Kulturliebhaber ist das Beethoven Museum, wo Sie hautnah miterleben, wie Beethoven einst in Grinzing gelebt hat, ein absoluter Fixpunkt.
Villa in Grinzing kaufen: Die richtige Entscheidung
Wer in den Genuss einer Villa in Grinzing kommt, residiert nicht nur im Zentrum des wirtschaftlichen, kulturellen, kulinarischen und politischen Geschehens in Österreich, sondern lebt dabei noch in einer ruhigen Naturumgebung. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Anzahl an Interessenten, welche sich eine Villa in Grinzing kaufen möchten, stetig steigt. Schließlich fehlt es den Grinzinger Villenbesitzern an nichts. Sie können sich in der High Society Wiens vernetzen, in die Großstadt eintauchen und dann den Tag bei einem Spaziergang im Grünen ausklingen lassen. Ein Investment in Grinzing bringt also einen hohen Lebensstandard mit sich und ist eben mehr als nur ein Haus zum Wohnen. Sie haben alle Vorteile eines Stadtlebens und genießen gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens, – aber ohne die verbundenen Nachteile.
Vorteile einer Luxusvilla in Grinzing
- Sie leben in einem der exklusivsten Viertel der Stadt
- Wohnen in der lebenswertesten Stadt Europas
- Leben im politischen und kulturellen Zentrum Österreichs
- Außergewöhnliche Architektur, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot und High-End Kulinarik vereint in einer pulsierenden Stadt
- Prestige, Exklusivität und Lebensstandard auf höchstem Niveau
- Höchster Komfort und luxuriöse Ausstattung der begehrten Villen in Grinzing
- Langfristige Geldanlage der gehobenen Klasse
- Absolute Ruhelage und Erholung im Grünen nahe dem Wienerwald
- Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Erholung abseits vom Trubel der Großstadt
Nicht nur der Standort macht eine Luxusvilla im schönen Grinzing zu einem besonderen Objekt, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Mit den exklusiven Angeboten von LIVING DELUXE werden die unterschiedlichsten Bedürfnisse der Käuferschaft gedeckt. Ob helle, lichtdurchflutete Räume, Gärten mit privatem Pool oder Garten-Pavillon, großzügige Terrassen oder mögliche Spa-Bereiche, hier gibt es alles, was das Herz begehrt.
Sie sind interessiert an einer Luxusvilla in Grinzing?
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