Wohnen auf höchstem Niveau

Die elegante – von zurückhaltendem Luxus geprägte Ausstattung in Kombination aus Traditionellem und Modernem mit exklusivem Interieur und hochwertigem Naturstein – macht den einzigartigen Charme dieser außergewöhnlichen Traumimmobilie aus. Das Chalet bietet auf vier Ebenen viel Platz und ist ausgestattet mit jedem Komfort und Luxus, den man sich nur vorstellen kann. Man spürt, dass der Bauherr mit viel Liebe zum Detail das Chalet perfekt geplant hat.

Highlights

Ein wahres Highlight ist der unfassbar gemütliche überdachte Außenbereich, mit einem runden Esstisch und einem Loungebereich, der für außergewöhnliches Wohnambiente sorgt.

  • Atemberaubende Bergblicke
  • Premiumlage mit Sonne und Ruhe
  • Repräsentative Terrassenflächen
  • Sehr luxuriöses Interieur
  • Modernste High-End-Technik
  • Wellnessbereich mit Indoor-Pool

Lage 6371 Aurach bei Kitzbühel

Das sehr repräsentative Chalet beeindruckt mit seiner einzigartigen hervorragenden Hanglage sowie einer sehr exklusiven Nachbarschaft. Aurach ist ein idyllischer Ort mit einer Dorfkirche und traditionellen Restaurants. Der 18-Loch Golfplatz Eichenheim liegt ganz in der Nähe, und die Skigebiete am Hahnenkamm sowie in Jochberg mit der Wagstättbahn sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Wildpark Aurach befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch das Tal verlaufen Langlaufloipen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Eingangsbereich mit Garderobe
Diele
Master-Schlafzimmer mit Ankleide
und Badezimmer en suite
2 Schlafzimmer mit jeweils
Badezimmer en suite
Garten-Zugang
Lift

Küche
Essbereich
Wohnzimmer mit offenem Kamin
überdachter Freisitz
Gäste-WC
Lift

Diele
Hauswirtschaftsraum
Heimkino
Wellness-Bereich mit Indoor-Pool
2 Zimmer mit jeweils
Badezimmer en suite
Lift

Landing-Bereich
Tiefgarage
Garderobe
Gäste-WC
Technikraum
Pooltechnik
Skischrank
Weinkeller
Lift

Objektdetails
  • Objekt Chalet
  • Baujahr 2023
  • Geschosse 4
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche 1.001 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 630 m2
  • Terrassenfläche ca. 154 m2
  • Balkone und überdachte Freisitze ca. 165 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5 (3 eingerichtet, 2 zur freien Verwendung
    für z.B. Gym, Büro, Hobbyraum)
  • Badezimmer 5
  • WC 8
  • Lift ja
  • Heimkino ja
  • Weinkeller ja
  • Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfdusche,
    10,7 m Edelstahl-Indoorpool,
    Relax-Zone
  • Technikraum ja
  • Hauswirtschaftsraum ja
  • Tiefgarage 6 PKW-Stellplätze
  • PKW-Außenstellplätze 5 PKW-Stellplätze
  • Heizungsart Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • HWB 35 kWh/m2a
  • fGEE 55

Kaufpreis auf Anfrage

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

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Mimi FriedelerLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

mimi.friedeler@livingdeluxe.com
+43 664 88 26 63 35

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