Eine ruhige Grünoase in Bestlage

Der herrliche Garten und die traumhafte Terrasse mit Pool bieten Ihnen und Ihren Gästen ein perfektes Ambiente zum Entspannen und Wohlfühlen. Von den Obergeschossen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf Wien, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird.

Highlights

Die Villa besticht durch ihre vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten, die Ihnen maximale Flexibilität bieten. Ein Balkon mit Gartenblick, eine Garage für zwei PKW, ein exklusiver Wellnessbereich und ein exquisiter Weinkeller runden das Angebot ab.

  • Taumhafter Sonnengarten
  • Bestlage
  • Stadt- und Fernblick
  • Leicht variable Aufteilung
  • Ebenerdige Terrasse und Pool
  • Wellness-Area

Lage 1180 Wien

Diese idyllische Villa liegt in bester Lage im begehrten 18. Bezirk (Währing) Wiens. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Währing ist bekannt für seine eleganten Wohnviertel, grünen Parks und charmanten Boutiquen.

Die exzellente Infrastruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Minuten erreichen. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieses Stadtteils, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Vorraum (Halle)
Küche mit Vorratskammer
Speisesalon
Salon
Terrasse mit Zugang zum Garten und Pool

2 Schlafzimmer inkl. Ankleide
1 Schlafzimmer mit Badezimmer
Badezimmer inkl. abgetrenntem WC
Terrasse
Balkon

Studio
WC

Eingangshalle
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Weinkeller
Wellnessbereich mit Fitness-Area,
Sauna, Dampfbad, Ruhebereich
und Abkühlbecken
Heiz- und Technikraum
Garage für 2 PKW

Objektdetails
  • Objekt Villa
  • Baujahr 1988
  • Geschosse 4
  • Zustand gepflegt
  • Verfügbarkeit sofort
  • Grundstücksfläche 899 m2
  • Wohn-Nutzfläche 402 m2
  • Terrassenfläche 43 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • WC 3
  • Wellness- und Fitnessbereich Sauna, Dampfbad, Ruhebereich
    und Abkühlbecken
  • Lagerraum 3
  • Garage 2
  • PKW-Außenstellplätze 2
  • Heizungsart Gas-Zentral
  • HWB 193,1 kWh/m2a
  • fGEE 2,12

Kaufpreis € 3,5 Mio.

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Jens SveteSTANDORTLEITER WIEN

jens.svete@livingdeluxe.com
+43 664 88 23 38 30

Immobilien zum Verkauf

Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.