Mit exklusiver Nachbarschaft und Panoramablick

Durch die Hanglage der Immobilie wird diese über den Eingangsbereich mit Garderobe im Dachgeschoss betreten. Im ca. 50 m2 großen Wohnbereich mit großzügiger Sofalandschaft ist gewiss der frei hängende weiße Steinkamin ein Highlight.

Highlights

Im Erdgeschoss befindet sich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Relax-Zone, der für pure Entspannung sorgt. Ein Multimediaraum bietet Unterhaltung in stilvoller Umgebung und der High-End-Weinkeller schafft Raum für gesellige Runden.

  • Top-Hanglage in der Kochau mit exklusiver Nachbarschaft
  • Einzigartige Bergblicke
  • Wellnessbereich mit Relax-Zone,
    Sauna, Dampfbad
  • Outdoor-Pool mit Weitblick
  • Frei hängender Steinkamin
  • Einmaliger Glasaufzug

Lage 6371 Aurach bei Kitzbühel

Das Chalet-Projekt liegt in einzigartiger Sonnenhochplateau-Lage in Aurach bei Kitzbühel, in der bekannten Wohngegend Kochau mit exklusiver Nachbarschaft. Die sonnige Hanglage mit atemberaubendem Panoramablick macht die hervorragende Lage dieses Grundstücks zu etwas ganz Besonderem.

Aurach ist eine sehr exklusive Wohngegend und zeichnet sich durch die zahlreichen Wanderwege, den 18 Loch GC Eichenheim, die Langlaufloipe im Winter sowie den Wildpark Aurach als eine der Top-Adressen im Bezirk Kitzbühel aus. Das Stadtzentrum von Kitzbühel mit seinen gemütlichen Restaurants und Bars, sowie edlen Boutiquen, ist in ca. 10 Autominuten bequem erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Landing-Bereich
Master-Bereich mit Ankleide,
Büro-Ecke und Badezimmer en suite
2 Gäste-Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite
Terrassen-Zugang von jedem Zimmer
Hauswirtschaftsraum
Glasaufzug

Eingangsbereich
Gäste-WC
Garderobe
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Terrassen-Zugang zur Outdoor-Lounge
Glasaufzug

Landing-Bereich
Gäste-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Multimediaraum
Elektrotechnikraum
Technikraum
Weinkeller
Gäste-WC
Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad
Pool-Bereich Zugang
Glasaufzug

Objektdetails
  • Objekt Chalet
  • Baujahr 2023
  • Geschosse 3
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche 784 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 438 m2
  • Terrassenfläche ca. 100 m2
  • Outdoor-Lounge ca. 53 m2
  • Grünflächen ca. 191 m2
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 4
  • WC 6
  • Lift ja
  • Outdoor-Pool ja
  • Multimediaraum ja
  • Hauswirtschaftsraum ja
  • PKW-Garagenstellplätze 2
  • PKW-Carportstellplätze 3
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Erdwärme-Fußbodenheizung
  • HWB 47,4 kWh/m2a
  • fGEE 0,62

Kaufpreis auf Anfrage

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

Exposé anfordern

Nicola KnollLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

nicola.knoll@livingdeluxe.com
+43 664 41 65 558

Immobilien zum Verkauf

Die Mission von LIVING DELUXE Real Estate ist es, Qualität, Exklusivität und Luxus in die Welt zu tragen. Mit unseren herausragenden Immobilien inspirieren wir Menschen mit hohem Anspruch, in einem unvergleichbaren Zuhause zu leben.