Alpiner Wohntraum mit sensationellem Panoramablick

Hervorzuheben ist der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl sowie die neue Profiküche mit modernsten Küchengeräten. Angrenzend zur Küche gibt es eine Speis und einen bestens ausgestatteten Weinraum. Ein überdachter Außensitzplatz mit Blick in die Südberge und auf den Hahnenkamm lässt Wohnträume wahr werden.

Highlights

Ein Highlight dieses Anwesens ist sicher das charmante Gästehaus mit separatem Eingang und eigenem kleinen Garten. Das Gästehaus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Kitchenette, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einer Gäste-Toilette.

  • Bestlage von Kitzbühel
  • Perfekte Raumaufteilung
  • Entzückendes Gästehaus
  • Traumhafte Terrassenflächen mit Garten
  • Wellnessbereich mit Sauna
  • Weinraum

Lage 6370 Kitzbühel

Dieses traumhafte Landhaus befindet sich in sehr exklusiver, ruhiger sowie sonniger Lage von Kitzbühel und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Das Zentrum der Gamsstadt bietet mit seinen eleganten Boutiquen, vielfältigen Restaurants und gemütlichen Cafés Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die einzigartige Sonnenlage – umgeben von sehr exklusiver Nachbarschaft – macht dieses Anwesen so einzigartig. Wunderschöne Wanderwege und der Moorsee Schwarzsee in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Der 18-Loch-Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Foyer
Garderobe
Zwei Gästebereiche mit Schlafzimmer
und jeweils Badezimmer en suite
Wellnessbereich
Gäste-WC
Lagerraum
Heizraum
Garagen-Zugang
Zugang zum Gästehaus

Gästehaus
Diele
Gäste-WC
Wohn-Essbereich mit Kitchenette
Schlafzimmer
mit Badezimmer en suite
Terrassen-Zugang mit Garten
Garten

Offener Wohn-Essbereich
Offene Küche
Speis
Weinraum
Master-Schlafbereich mit
Badezimmer en suite und Ankleide
Gäste-WC
Große Terrassenflächen

Objektdetails
  • Objekt Luxus-Landhaus
  • Baujahr 1999 / in 2022 Renovierung
    und Technik-Erneuerung
  • Geschosse 2
  • Zustand sehr gepflegt
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche 1.049 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 408 m2
  • Terrassen- und Balkonfläche ca. 112 m2
  • Garten ja
  • Zimmer 5 Zimmer + Gästehaus
  • Schlafzimmer 3 + Gästehaus
  • Badezimmer 3
  • Lagerraum ja
  • Wirtschaftsraum ja
  • PKW-Garagenstellplätze 2
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Gas-Fußbodenheizung
    + 2 Fotovoltaik-Speicher
  • HWB
    42,1 kWh/m2a

Kaufpreis € 11,4 Mio.

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

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Mimi FriedelerLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

mimi.friedeler@livingdeluxe.com
+43 664 88 26 63 35

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