Grundstück mit Baubewilligung für „Chalet Walsenbach“ in idyllischer Ruhelage

Auf der Sonnenseite
von Kitzbühel

Der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin im Obergeschoss bietet mit einer Fläche von insgesamt ca. 140 m² viel Platz für die ganze Familie. Der offene Sichtdachstuhl aus Altholz und die beeindruckenden großen Panoramafenster bieten einen einzigartigen Blick in die Kitzbüheler Bergwelt.

Highlights

Im Untergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer en suite. Dort befindet sich auch der Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie einen Weinkeller, der das hervorragende und gut durchdachte Raumkonzept abrundet.

Wunderschöne Ruhe-/
und Sonnenlage
Traumhafter Panoramablick
Zentrumsnähe
Nähe zu Wander- und Radfahrwegen
Gehobene Nachbarschaft
Baubewilligung bereits vorhanden

Lage 6370 Kitzbühel

Das ganztägig sonnige und nach Süden ausgerichtete 1.002 m² große Grundstück liegt in ruhiger Villenlage im Ortsteil Vordergrub/ Römerweg. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die „Hornbahn“ ist ebenfalls schnell erreichbar und bringt Sie im Sommer in ein Wanderparadies oder im Winter in ein Ski-Eldorado. Das Zentrum von Kitzbühel ist fußläufig und mit dem Rad entlang der Kitzbüheler Ache oder über den romantischen Römerweg ebenfalls leicht erreichbar.

Raumaufteilung &
Objektdetails

Eingangsbereich
3 Schlafzimmer mit jeweils
Badezimmer en suite und Ankleide
Gästetoilette
Terrasse
Lift
Garten

Wohnzimmer
Essbereich mit offener Küche
Überdachter Freisitz
Balkone
Lift

1 Gästezimmer mit Badezimmer
en suite und Ankleide
Wellnessbereich mit Sauna
und Dampfbad
Weinkeller
Wirtschaftsraum
Abstellraum
Technikraum

Objektdetails

Objekt Grundstück mit Altbestand
inkl. Baugenehmigung
Geschosse laut Planung 3
Verfügbarkeit ab sofort
Grundstücksfläche 1.002 m²
Wohn-Nutzfläche laut Planung 433 m²
Großzügige Terrasse laut Planung ja
Zimmer laut Planung 5
Schlafzimmer laut Planung 4
Badezimmer laut Planung 4
Lift laut Planung ja
Lagerraum laut Planung ja
Hauswirtschaftsraum laut Planung ja
Technikraum laut Planung ja
Keller laut Planung ja
PKW-Garagenstellplätze laut Planung 2
PKW-Außenstellplätze laut Planung 2
Heizungsart laut Planung Erdwärme

Kaufpreis € 3,95 Mio.

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Mimi FriedelerLIVING DELUXE AMBASSADOR KITZBÜHEL

mimi.friedeler@livingdeluxe.com
+43 664 88 26 63 35

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