Residieren hoch über Kitzbühel

Charaktervolles Holz und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sowie eine prächtige Außengestaltung lassen die Einzigartigkeit dieser Immobilie erahnen. Raumhohe Panoramafenster sowie ein offener Sichtdachstuhl sorgen für viel Licht im Dachgeschoss und bieten eine absolute Traumaussicht auf die Kitzbühler Bergwelt.

Highlights

Eine wahres Highlight ist der 270 m² große Wellnessbereich. Ein 15x4 m Edelstahl Indoor-Pool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein Massageraum, ein Jacuzzi, ein Außen-Eisbecken sowie Kneipp-Bäder laden zur puren Entspannung in den eigenen vier Wänden ein.

  • Einzigartige TOP-Lage
  • Unverbauter Panoramaausblick
  • Freie Sichtgiebel
  • Weinkeller & Zigarrenlounge
  • Club-Bar & Heimkino
  • Wellnessbereich mit Indoor-Pool,
    Sauna & Dampfbad, Jacuzzi

Lage 6370 Kitzbühel

Die spektakuläre Lage dieses Luxus-Chalets am Ende einer privaten Sackgasse am Sonnberg spricht für sich. Vom Grundstück genießen Sie nicht nur eine unverbaute Traumaussicht hinab auf Kitzbühel und auf den Hahnenkamm, sondern auch einen freien Blick auf den berühmten Zielhang der Streif. Neben dieser beeindruckenden Aussicht bietet die Residenz auch eine ruhige Naturlage mit entspannten Wanderwegen, fernab vom Trubel der Gamsstadt Kitzbühel.

Golfbegeisterte finden nur 10 Minuten Fußweg entfernt den 9-Loch-Golfclub Kaps. Ihr Fahrzeug können Sie in der Tiefgarage stehenlassen, denn Sie erreichen die Fußgängerzone in einem entspannten 20-minütigen Spaziergang.

Raumaufteilung &
Objektdetails

3 Gästeschlafzimmer mit jeweils
Badezimmer en suite und Ankleide
Bar
Hobbyraum
Fitnessraum
Heimkino
Club-Bar
Weinkeller
Zigarrenlounge
Terrasse
Lift

Eingangsbereich
Garderobe
Büro
Master-Apartment mit Ankleide
und Badezimmer en suite
Büro/Gästeschlafzimmer mit
Badezimmer en suite
Skiraum
Terrassen-Zugang
Tiefgaragen-Zugang
Lift

Foyer
Garderobe
Küche
Vorbereitungsküche
Speis
Wohnzimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Terrassen und Balkone
Garten-Zugang
Outdoor-Lounge
Lift

Wellnessbereich mit Indoor-Edelstahlpool
Sauna
Dampfbad
Außen-Eisbecken
Jacuzzi
Kneipp-Bäder
Massageraum
Gäste-WC
Abstellraum
Lift

Objektdetails
  • Objekt Ultra-Luxus-Chalet
  • Baujahr 2024
  • Geschosse 4 + Technik Geschoss
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbarkeit ab sofort
  • Grundstücksfläche ca. 1.806 m2
  • Wohn-Nutzfläche ca. 1.503 m2
  • Balkonfläche ca. 112 m2
  • Terrassenfläche ca. 154 m2
  • Grünfläche ca. 402 m2
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 5 (davon 1 Stockbett-
    zimmer mit 4 Betten)
  • Badezimmer 5
  • Lift ja
  • Hobbyraum ja
  • Ski-Trockenraum ja
  • Heimkino-System im Wohnzimmer ja
  • Jacuzzi ja
  • Außen-Eisbecken ja
  • Alarmanlage ja
  • Weinkeller ja
  • Fitnessraum ja
  • Club-Bar & Zigarrenlounge ja
  • Wellnessbereich 15×4 m Indoor-Edelstahlpool,
    Sauna und Dampfbad,
    Massageraum, Kneipp-Bäder
  • Abstellraum ja
  • Technikraum ja
  • Tiefgaragen-Stellplätze 6
  • PKW-Außenstellplätze ja
  • Heizungsart Erdwärmepumpe
  • HWB 26,5 kWh/m2a
  • fGEE 0,59

Kaufpreis auf Anfrage

Provision 3 %
zzgl. 20 % USt.

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Thomas Hopfgartner, MBAFOUNDER & OWNER

thomas.hopfgartner@livingdeluxe.com
+43 664 53 15 300

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