Exquisites
Wohnen
in bester
Bauqualität
Die Villa wurde in den letzten beiden Jahren hochwertig und liebevoll generalsaniert, edel ausgestattet und bietet zudem die einzigartige Möglichkeit einer Trennung in drei voneindander unabhängige Wohneinheiten.
Highlights
Die Villa ist malerisch eingebettet in einen wunderbar gepflegten, blickgeschützten Garten, der mit seinem alten Baumbestand, einer Outdoordusche und automatischer Bewässerungsanlage sowie mit einem romantischen Gartenhaus begeistert. Hier wurde an alles gedacht – sogar der Outdoor-Pool (8 x 3m) ist bereits vorbereitet und kann auf Wunsch kurzfristig umgesetzt werden.
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Unverbaubare Ruhelage in Gersthof
mit fantastischem Ausblick -
Blickgeschützter Garten -
Flexibles Raumprogramm -
Zusätzliches Potenzial in Form
eines geräumigen Gartenhauses -
Anschlüsse für Outdoor-Pool
bereits vorhanden -
Garage mit 2 PKW-Stellplätzen
Lage 1180 Wien
Die Liegenschaft befindet sich nahe des Pötzleinsdorfer Schlossparks in erhöhter Lage und gibt einen fantastischen Blick in nördlicher Richtung auf die umliegenden sanften Hügel des 18. Bezirks frei sowie einen Fernblick auf die Stadt und bis zum Kahlenberg. Bereits in wenigen Minuten erreichen Sie die Währinger Straße, welche bei den Wienern sehr beliebt ist aufgrund ihrer perfekten Infrastruktur. Der Kutschkermarkt glänzt allwöchentlich mit seinem unwiderstehlichen Angebot und an den Samstagen mit einem sehr gut sortierten Bauernmarkt. Kurz gesagt, Gersthof inmitten des bürgerlichen 18. Bezirks lässt keine Wünsche offen und ist einer der begehrtesten und beliebtesten Wohnbezirke Wiens.Raumaufteilung &
Objektdetails
Einliegerwohnung:
Zimmer
Küche
Vorraum
Badezimmer
Gang
2 Terrassen
Wellnessbereich mit Dusche & WC
Garage
2 Abstellräume
Technikraum
Lift
Diele mit Gäste-WC
Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche
2 Terrassen
Treppe
Lift
Diele mit Vorraum
Master-Schlafzimmer mit Schrankraum
Badezimmer en suite und Balkon
Gästezimmer mit Badezimmer
Abstellraum
Treppe
Lift
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Teeküche
Balkon
Terrasse
Abstellraum
Lift
Objektdetails
Kaufpreis € 4,95 Mio.
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